租房协议范本

 房屋租赁合同
出租方（甲方）：
姓名/名称：________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
联系电话：________________

承租方（乙方）：
姓名/名称：________________
身份证号/统一社会信用代码：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方将位于 ______市______区______路______号______小区______号楼______单元______室 的房屋出租给乙方使用。

房屋建筑面积 ______ 平方米，户型为 ______室______厅______卫。

甲方为该房屋的 □ 所有权人 / □ 合法转租人（原出租人：______，原合同租期至______年______月______日）。

第二条 租赁用途
乙方承租该房屋用于 □居住 / □办公 / □其他：______。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条 租赁期限
租赁期共 ______ 个月，自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止。

租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方如需续租，应在期满前 ______ 日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先续租权。

第四条 租金及押金
租金标准：每月人民币 ______ 元（大写：______ 元整）。

支付方式：□ 月付 / □ 季付 / □ 半年付 / □ 年付。每期租金应于 每月/每季/每半年/每年 的 ______ 日前支付。

押金：人民币 ______ 元（大写：______ 元整）。合同期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在 ______ 日内无息退还。

租金及押金支付至甲方指定账户：
开户行：________________
户名：________________
账号：________________

第五条 其他费用
租赁期间，下列费用由乙方承担：

□ 水费

□ 电费

□ 燃气费

□ 网络费

□ 有线电视费

□ 物业管理费（______元/月）

□ 供暖费（______元/月）

□ 其他：________________

乙方应按时缴纳上述费用，逾期造成的后果由乙方自行承担。交房时各项表具读数为：

表具 水表 电表 燃气表
读数 ______ ______ ______
第六条 房屋交付与返还
甲方应于 ______ 年 ______ 月 ______ 日前将房屋交付乙方使用，双方共同签署《房屋交接清单》（见附件）。

租赁期满或合同解除后 ______ 日内，乙方应清空个人物品、恢复房屋原状（正常损耗除外），并经甲方验收认可后返还。

乙方添置的可移动物品可自行取回，固定装修无偿归甲方所有。

第七条 房屋维护与维修
甲方责任：负责房屋主体结构及固定设施（如墙体、门窗、水电主管道、防水层等）的自然损坏维修。

乙方责任：负责日常维护及易耗品（如灯泡、水龙头密封圈、电池、空调加氟等）的更换，以及因使用不当造成的损坏维修。

甲方接到维修通知后应在 ______ 日内处理；逾期或维修影响正常居住的，相应减免租金或延长租期。

乙方发现房屋及设施需维修的，应及时通知甲方；因乙方延误通知导致损失扩大的，由乙方承担责任。

第八条 转租与分租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或分租给第三方。经同意转租的，乙方需保证次承租人的行为符合本协议约定，并对次承租人的违约行为承担连带责任。

第九条 合同解除
双方协商一致，可解除本合同。

甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

迟延交付房屋超过 ______ 日；

交付的房屋严重不符合合同约定或存在安全隐患、影响乙方正常居住；

不承担约定的维修责任，致使乙方无法正常使用房屋。

乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

未按约定支付租金累计超过 ______ 日；

擅自改变房屋用途；

擅自拆改房屋结构或损坏房屋严重；

利用房屋从事违法活动；

擅自转租、分租；

在房屋内饲养危险动物或制造噪音、异味等严重影响邻居正常生活。

第十条 违约责任
甲方逾期交房或乙方逾期返还房屋的，每逾期一日应按月租金的 ______% 支付违约金。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按欠付金额的 ______% 支付违约金。

一方擅自解除合同的，应向对方支付相当于 ______ 个月租金的违约金。

乙方造成房屋或设施损坏的，应照价赔偿（赔偿金额以修复费用或重置成本为准）。

第十一条 免责条款
因不可抗力（自然灾害、战争、政府征用等）或法律法规政策变化导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算，多退少补。

第十二条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向 房屋所在地 人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式 ______ 份，甲方执 ______ 份，乙方执 ______ 份，自双方签字（盖章）之日起生效。

其他约定：________________________________________________________

第十四条 附件
附件1：甲方身份证复印件

附件2：房屋不动产权证复印件（或购房合同、转租同意书）

附件3：乙方身份证复印件

附件4：房屋交接清单（含家具、家电、钥匙数量、表具读数等）

甲方签字（盖章）：________________
日期：______年______月______日

乙方签字（盖章）：________________
日期：______年______月______日