房屋租赁合同电子版免费
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：__________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
承租方（以下简称乙方）：__________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条房屋基本情况
1.甲方出租给乙方的房屋位于：________________________________________________。
2.房屋建筑面积：_平方米，户型：室__________厅__________卫。
3.房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，证书编号：_。
第二条租赁用途
乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为__________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变该房屋用途。
第三条租赁期限
1.房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计____年____个月。
2.租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及支付方式
1.该房屋每月租金为人民币________元（大写：____________________元整）。
2.租金支付方式：□押一付三/□半年付/□年付。
3.首期租金乙方应于本合同签订之日支付给甲方。后续租金应提前____日支付。
4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第五条押金
1.甲、乙双方约定，乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋租赁押金，押金为人民币________元（大写：____________________元整）。
2.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数无息返还给乙方。
第六条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
1.乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□车位费/□室内设施维修费/□）等费用。
2.甲方承担（□房产税/□）等费用。
3.乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
第七条房屋交付及返还
1.交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方签署交接清单并移交房门钥匙后视为交付完成。
2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：□乙方恢复原状/□归甲方所有但甲方折价补偿/□____________________。
第八条房屋及附属设施的维护
1.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
第九条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。
第十条合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
未按约定时间交付该房屋达____日的。
交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
不支付或者不按照约定支付租金达____日的。
欠缴各项费用达________元的。
擅自改变该房屋用途的。
擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
利用该房屋从事违法活动的。
第十一条违约责任
1.甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。
2.因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的____%支付违约金。
4.乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金。
5.乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
6.租赁期内，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付违约金。
7.甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________标准支付违约金。
第十二条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十三条其他约定事项
1.。
2.。
3.________________________________________________。
第十四条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份。
出租方（甲方）签章：__________
承租方（乙方）签章：__________
签约时间：年____月____日
签约地点：____________
附件：房屋附属设施、设备清单
房屋地面：□木地板/□地砖/□水泥地/□其他：__________
墙面：□乳胶漆/□壁纸/□其他：__________
门窗：□完好/□破损：__________
家具：________________________________________________
家电：________________________________________________
水表读数：__________吨
电表读数：__________度
燃气表读数：__________立方
钥匙：共____把（其中门钥匙____把，信箱钥匙____把，其他____把）
备注：________________________________________________
甲方确认（签字）：__________
乙方确认（签字）：__________
日期：________年____月____日
